Gewerbefläche in Magdeburg-Altstadt am Hasselbachplatz

39104 Magdeburg, Bürofläche zur Miete

Gewerbefläche in Magdeburg-Altstadt am Hasselbachplatz - Hausansicht Gewerbefläche in Magdeburg-Altstadt am Hasselbachplatz - Grundriss Erdgeschoss Gewerbefläche in Magdeburg-Altstadt am Hasselbachplatz - Grundriss 1. Obergeschoss Gewerbefläche in Magdeburg-Altstadt am Hasselbachplatz - BILD Gewerbefläche in Magdeburg-Altstadt am Hasselbachplatz - BILD

Objektdaten

  • Objekt ID
    127
  • Objekttypen
  • Adresse
    (Altstadt)
    39104 Magdeburg
  • Lage
    Stadtzentrum
  • Etagen im Haus
    1
  • Nutzfläche ca.
    105 m²
  • Gesamtfläche ca.
    105 m²
  • Separate WC
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung, Fernwärme
  • Befeuerung
    Fernwärme
  • Umgebung
    Fernbahnhof: 2,0 km
    Autobahn: 2,0 km
    U/S-Bahn: 0,5 km
    Bus: 0,5 km
  • Baujahr
    1890
  • Verfügbar ab
    01.06.2018
  • Kaution
    3.465 EUR
  • Kaltmiete
    1.155,00 EUR
  • Miete pro m²
    11,00 EUR
  • Heizkosten
    135,00 EUR
  • Nebenkosten
    127,50 EUR
  • Warmmiete
    1.417,50 EUR

Energie­bedarfs­ausweis

  • Ausstelldatum
    02.12.2008
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1890
  • Wesentliche Energieträger
    Fernwärme
  • Endenergie­bedarf
    114.9 kWh/(m²·a)
  • Endenergie­bedarf Strom
    1.4 kWh/(m²·a)
  • Endenergie­bedarf Wärme
    113.5 kWh/(m²·a)

Ausstattung / Merkmale

  • Altbau
  • Denkmalgeschützt
  • Fliesenboden
  • Räume veränderbar
  • Separates WC
  • Teeküche

Objekt­beschreibung

Kurzbeschreibung

Die Gewerbefläche befindet sich im Erdgeschoss des Hauses und ist auch für Menschen mit Behinderung zugänglich. Die Gewerbefläche erstreckt sich über zwei Ebenen, wobei die zweite Ebene über eine Wendetreppe innerhalb der Gewerbefläche und über den Fahrstuhl bzw. Treppenhaus des Haushaupteinganges erreichenbar ist. Die zweite Ebene besteht aus einem Raum nebst Teeküche und WC.
Der derzeitige Mieter ist an einer Vermietung durch den Hauseigentümer interessiert, da dieser sein Gewerbe in Magdeburg nicht weiter betreiben möchte. Das heißt, dass ein kurzfristiger Mietbeginn möglich ist.

Beschreibung

Das Objekt Sternstraße in Magdeburg wurde ca. 1890 als Mauerwerksbau errichtet und 1992 umfassend saniert.
Das Gebäude ist Bestandteil des Denkmalbereiches "Südliches Stadtzentrum" und befindet sich auf dem archäologischen Flächendenkmal "Magdeburger Altstadt". Der Denkmalschutz erstreckt sich auf die Straßenfassade (Putzstrukturen, Fenster und Türen) und das Dach.

Kontaktdaten

Lage

Die Liegenschaft Sternstraße befindet sich im Zentrum von Magdeburg und ist eines der wenigen nicht durch Kriegseinwirkungen zerstörten Bauensemble.
Die Verkehrsanbindung und Versorgungsinfrastruktur des Standortes ist äußerst komfortabel. Der sich in unmittelbarer Nähe befindende Hasselbachplatz ist ein innerstädtischer Verkehrsknotenpunkt mit Straßenbahnkreuz. Darüber hinaus sind Anbindungen an den S-Bahn-Verkehr in nur wenigen Gehminuten zu erreichen. Die Entfernung zum Fernstraßennetz beträgt ca. 4 km. Das Objekt befindet sich in einem Mischgebiet. Das direkte Umfeld ist geprägt durch Mehrfamilienhäuser sowie Wohn- und Geschäftshäuser.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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