Büroräume in exzellenter Lage im Herzen Magdeburgs

39104 Magdeburg, Bürofläche zur Miete

Anlagen / Links

Objektdaten

  • Objekt ID
    152
  • Objekttypen
    Büro/Praxis, Bürofläche
  • Adresse
    (Altstadt)
    39104 Magdeburg
  • Lage
    Stadtzentrum
  • Bürofläche ca.
    196 m²
  • Gesamtfläche ca.
    196 m²
  • Zimmer
    6
  • Separate WC
    2
  • Heizungsart
    Zentralheizung, Fernwärme
  • Befeuerung
    Fernwärme
  • Umgebung
    Fernbahnhof: 2,0 km
    Autobahn: 0,0 km
    U/S-Bahn: 0,1 km
    Bus: 0,1 km
  • Baujahr
    1890
  • Verfügbar ab
    01.01.2020
  • Kaltmiete
    1.960,00 EUR
  • Miete pro m²
    9,50 EUR
  • Heizkosten
    250,00 EUR
  • Nebenkosten
    200,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Altbau
  • Barrierefrei
  • Personenaufzug
  • Separates WC
  • Teppichboden

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    02.12.2008
  • Gültig bis
    12-2018
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1890
  • Wesentlicher Energieträger
    Fernwärme
  • Endenergie­bedarf
    114,90 kWh/(m²·a)
  • Endenergie­bedarf Strom
    1,40 kWh/(m²·a)
  • Endenergie­bedarf Wärme
    113,50 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Kurzbeschreibung

Die Gewerbefläche befindet sich im 4. Obergeschoss des Hauses und ist auch für Menschen mit Behinderung zugänglich.
Die Einrichtung kann ggf. mit übernommen werden.
Die großzügige Aufteilung erlaubt eine komplett individualisierte Nutzung. Großraumbüro und mehrere kleine abgetrennte Büros sorgen für eine gute Arbeitsatmosphäre.

Beschreibung

Das Objekt Sternstraße in Magdeburg wurde ca. 1890 als Mauerwerksbau errichtet und 1992 umfassend saniert.
Das Gebäude ist Bestandteil des Denkmalbereiches "Südliches Stadtzentrum" und befindet sich auf dem archäologischen Flächendenkmal "Magdeburger Altstadt". Der Denkmalschutz erstreckt sich auf die Straßenfassade (Putzstrukturen, Fenster und Türen) und das Dach.

Ausstattung

Die Büroräume wurden vom derzeitigen Mieter Ende 2015/Anfang 2016 saniert. Der Fußboden wurde ausgeglichen und Vinyl und Teppichbelag verlegt.

Kontaktdaten

Lage

Die Liegenschaft Sternstraße befindet sich im Zentrum von Magdeburg und ist eines der wenigen nicht durch Kriegseinwirkungen zerstörten Bauensemble.
Die Verkehrsanbindung und Versorgungsinfrastruktur des Standortes ist äußerst komfortabel. Der sich in unmittelbarer Nähe befindende Hasselbachplatz ist ein innerstädtischer Verkehrsknotenpunkt mit Straßenbahnkreuz. Darüber hinaus sind Anbindungen an den S-Bahn-Verkehr in nur wenigen Gehminuten zu erreichen. Die Entfernung zum Fernstraßennetz beträgt ca. 4 km. Das Objekt befindet sich in einem Mischgebiet. Das direkte Umfeld ist geprägt durch Mehrfamilienhäuser sowie Wohn- und Geschäftshäuser.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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