Verkauf von Mehrfamilienhäusern

06388 Gröbzig, Mehrfamilienhaus zum Kauf

Verkauf von Mehrfamilienhäusern - Flurkarte Verkauf von Mehrfamilienhäusern - Hausansicht Häuser Nr. 7 und Nr. 9 Verkauf von Mehrfamilienhäusern - Hausansicht 13 bis 17

Objektdaten

  • Objekt ID
    120
  • Objekttypen
  • Adresse
    (Wörbzig)
    06388 Gröbzig
  • Gemarkung
    Wörbzig
  • Flur
    1
  • Flurstück
    303/5
  • Lage
    Wohngebiet
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    1.459 m²
  • Grund­stück ca.
    5.780 m²
  • Zimmer
    81
  • Wohneinheiten
    27
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Befeuerung
    Öl
  • Umgebung
    Flughafen: 58,0 km
    Fernbahnhof: 9,0 km
  • Baujahr
    1969
  • Zustand
    Teil-/Vollsaniert
  • Stellplatz:
    18 Stellplätze
  • Käufer­provision
    Eine Courtage von 5 % zzgl. derzeit gültiger Mehrwertsteuer wird nach Abschluss des notariellen Kaufvertrages fällig.
  • Kaufpreis pro m²
    675,00 EUR
  • Sonstige Preisangaben
    Der Kaufpreis beträgt 1,15 Mio. €.
  • Mieteinnahmen (Ist)
    77.209,00 EUR
  • Kaufpreis
    985.000 EUR

Energie­verbrauchs­ausweis

  • Ausstelldatum
    19.08.2008
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1969
  • Wesentliche Energieträger
    Öl
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    131.22 kWh/(m²·a)
  • Mit Warmwasser
    ja

Ausstattung / Merkmale

  • Fliesenboden
  • Kabel-/Sat-TV Gerät
  • Keller
  • Rolladen

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Wir vermarkten einen Mehrfamilienhaus-Komplex in der Stadt Südliches Anhalt.
Im Zuge der Gemeindegebietsreform im Jahr 2010 entstand die Stadt Südliches Anhalt, in der sich 24 Gemeinden zusammenschlossen.
Der Mehrfamilienhaus-Komplex befindet sich in der Ortschaft Wörbzig in der Gemeinde Gröbzig, diese wiederum in der Stadt Südliches Anhalt.

Der Komplex besteht aus vier Mehrfamilienhäusern, die eine gesamtwirtschaftliche Einheit bilden, sowohl in der Nutzung als auch in der Rentierlichkeit.
Die Einzelwohnhäuser Nr. 7, 9 und 11 haben jeweils 4, das Gesamtwohnhaus 13, 15, 17 hat insgesamt 15 Wohnungen.
Der Mehrfamilienhaus-Komplex ist 2- bzw. 3-geschossig gebaut.

Die Mieteinnahme des Mehrfamilienhaus-Komplexes mit den 27 Wohnungen beträgt derzeit p.a. 77.209,00 €.

Die Einzelwohnhäuser Nr. 7, 9 und 11 wurden im Jahr 1958, und das Gesamtwohnhaus Nr. 13, 15, 17 im Jahr 1969 erbaut.
Sanierungen erfolgten in den Jahren 1994 (Ölzentralheizungen und Warmwasserspeicher), 1995 (neue Hauseingangs- und Kellertüren, Kellerfenster), 1996 (Kunststofffenster), 2000 (komplette Wärmedämmverbundsystem und Außenanstrich) und 2001 beim Gesamtwohnhaus (neue Dacheindeckung).

Ausstattung

Die Wohnblöcke wurden in den Jahren 1994, 1995, 200 und 2001 saniert.
Im Gutachten wird eine durchschnittlichen Sanitär- und Elektroausstattung bestätigt.
Es sind am Gesamtwohnhaus 13, 15, 17 Balkone vorhanden, die nach West/Süd ausgerichtet sind. Die Balkonböden wurden im Jahr 1996 mit Kunststoffversiegelung versehen.

Kontaktdaten

Lage

Zur ehemaligen Stadt Gröbzig gehörten die Orte Werdershausen und Wörbzig. Am 1. September 2010 wurde Gröbzig in die Stadt Südliches Anhalt eingemeindet.
Die Stadt Südliches Anhalt ist in der Stadt Weißandt-Gölzau ansässig.
Die Mehrfamilienhäuser stehen in einer schön gelegenen Wohnanlage.
Die Kreisstadt Köthen ist in kurzer Zeit erreichbar.
Es existiert eine unmittelbare Anbindung zum Nahverkehr und an die B 6n.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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