Anlageobjekt im Solebad Bad Kösen – Eigentumswohnung zum Kauf
06628 Naumburg, Erdgeschosswohnung zum Kauf
Objektdaten
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Objekt ID155
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ObjekttypenErdgeschosswohnung, Wohnung
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Adresse(Bad Kösen)
06628 Naumburg -
Etagen im Haus3
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Wohnungsnummer53
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Wohnfläche ca.49 m²
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Kellerfläche ca.18 m²
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Balkon-/Terrassenfläche ca.4 m²
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Zimmer2
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Schlafzimmer1
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Badezimmer1
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Balkon/Terrasse1 (3.5 m²)
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HeizungsartZentralheizung, Fernwärme
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BefeuerungFernwärme
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UmgebungFlughafen: 70,0 km
Fernbahnhof: 2,0 km
Autobahn: 22,0 km
Naherholung: 0,5 km
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Baujahr1960
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Zugangsofort
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Verfügbar absofort
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Hausgeld160,00 EUR
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Käuferprovision5 % des Kaufpreises zzgl. 19 % MwSt. (derzeitig)
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Kaufpreis pro m²900,00 EUR
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Kaufpreis44.000 EUR
Ausstattung / Merkmale
- Badewanne
- Balkon/Terrasse
- Balkon/Terrasse Süd
- Estrichboden
- Fliesenboden
Energieausweis
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EnergieausweistypVerbrauchsausweis
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Ausstellungsdatum29.01.2018
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Gültig bis01-2028
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Baujahr lt. Energieausweis1960
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Wesentlicher EnergieträgerFernwärme
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Endenergieverbrauch97,00 kWh/(m²·a)
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Warmwasser enthaltenja
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EnergieeffizienzklasseC
Objektbeschreibung
Beschreibung
Die Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoss des dreistöckigen Gebäudes als Hochpaterre.
Die Wohnung verfügt über einen Balkon und ein Kellerabteil.
Eine Einbauküche ist nicht enthalten und müsste vom neuen Eigentümer erworben werden.
Die Wohngebäude sind in den 1960er Jahren erbaut und nach der Wende energetisch saniert worden.
In dem zurzeit zu zahlenden Hausgeld i.H.v. 160,00 € sind 75,00 € Instandhaltungsrücklage enthalten.
Kontaktdaten
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NameHerr Christoph Albrecht
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AdresseSternstraße 32
39104 Magdeburg -
E-Mail Zentrale
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E-Mail Direkt
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Tel. Zentrale
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Tel. Durchwahl
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Mobil
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Fax+49 391 66285069
Lage
Die Stadt Naumburg liegt im Süden von Sachsen-Anhalt. Sie ist der Verwaltungssitz des Burgenlandkreises, einem der einwohnerstärksten Landkreise des Landes. Geprägt war die Region früher durch den Kohleabbau und der Industrie, jetzt den Weinanbau und den Tourismus. Das Wahrzeichen der Stadt ist die Altstadt, in deren Mittelpunkt sich der Naumburger Dom über die Stadt erhebt und seit 2018 als UNESCO Weltkulturerbe seiner Bedeutung gerecht wird.
Einwohner: 32.402 (Stand: 31.12.2018)
Fläche: 129,90 km²
Der Stadtteil Bad Kösen war bis zum 31.12.2009 eine eigenständige Gemeinde. Er ist ein Sol- und staatlich anerkannter Kurort. Daher ist der Ort geprägt von Rehakliniken und Kuranlagen.
Der Ort liegt westlich der Stadt Naumburg und ist über die B87 und die Bahn erreichbar. Die Saale fließt direkt durch den Ort, verbunden mit der urbanen Bebauung, ein idealer Ort zum Wohlfühlen.
Einwohner: 5.177 (Stand: 31.12.2008)
Fläche: 35,72 km²
Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs direkt im Stadtteil. Die ruhige Lage, der Kurortcharakter, die Saale und die vielen Parks laden zum Entspannen ein.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.