2-Raum-Wohnung Magdeburg-Altstadt

39104 Magdeburg, Wohnung zur Miete

Objektdaten

  • Objekt ID
    180
  • Objekttyp
    Wohnung
  • Adresse
    (Altstadt)
    39104 Magdeburg
  • Lage
    Stadtzentrum
  • Lage im Gebäude
    rechts rechts
  • Wohnfläche ca.
    68 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    5,60 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1890
  • Verfügbar ab
    01.12.2022
  • Kaution
    1.044,00 EUR
  • Nettokaltmiete
    522,00 EUR
  • Kaltmiete
    522,00 EUR
  • Miete pro m²
    7,68 EUR
  • Nebenkosten
    90,00 EUR
  • Heizkosten
    100,00 EUR
  • Warmmiete
    712,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Badewanne
  • ✓ Denkmalgeschützt
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Parkettboden
  • ✓ Personenaufzug

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    30.03.2020
  • Gültig bis
    03-2030
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1890
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Energie­effizienz­klasse
    E

Objekt­beschreibung

Kurzbeschreibung

Die zu vermietende Wohnung befindet sich im 5./6. Obergeschoss. Sie ist über den Treppenaufgang sowie den Fahrstuhl zu erreichen. Es ist eine Einbauküche vorhanden (es wird im November/Dezember 2022 eine neue eingebaut), welche zur Nutzung zur Verfügung gestellt wird. Der Balkon befindet sich im 6. OG.

Beschreibung

Das Objekt Sternstraße in Magdeburg wurde ca. 1890 als Mauerwerksbau errichtet und 1992 umfassend saniert.
Das Gebäude ist Bestandteil des Denkmalbereiches "Südliches Stadtzentrum" und befindet sich auf dem archäologischen Flächendenkmal "Magdeburger Altstadt". Der Denkmalschutz erstreckt sich auf die Straßenfassade (Putzstrukturen, Fenster und Türen) und das Dach.

Kontaktdaten

Lage

Die Liegenschaft Sternstraße befindet sich im Zentrum von Magdeburg und ist eines der wenigen nicht durch Kriegseinwirkungen zerstörten Bauensemble.
Die Verkehrsanbindung und Versorgungsinfrastruktur des Standortes ist äußerst komfortabel. Der sich in unmittelbarer Nähe befindende Hasselbachplatz ist ein innerstädtischer Verkehrsknotenpunkt mit Straßenbahnkreuz. Darüber hinaus sind Anbindungen an den S-Bahn-Verkehr in nur wenigen Gehminuten zu erreichen. Die Entfernung zum Fernstraßennetz beträgt ca. 4 km. Das Objekt befindet sich in einem Mischgebiet. Das direkte Umfeld ist geprägt durch Mehrfamilienhäuser sowie Wohn- und Geschäftshäuser.

Grundschule 500 m | Gesamtschule 500 m | Gymnasium 1 km | Fernbahnhof 2 km | Zentrum 2 km | Bus 500 m 

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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