2,5-Raum-Wohnung am Hasselbachplatz, Magdeburg

39104 Magdeburg, Loft/Studio/Atelier zur Miete

2,5-Raum-Wohnung am Hasselbachplatz, Magdeburg - Hausansicht 2,5-Raum-Wohnung am Hasselbachplatz, Magdeburg - Grundriss - 5. OG 2,5-Raum-Wohnung am Hasselbachplatz, Magdeburg - Grundriss 6. OG 2,5-Raum-Wohnung am Hasselbachplatz, Magdeburg - Flur 2,5-Raum-Wohnung am Hasselbachplatz, Magdeburg - separates WC 2,5-Raum-Wohnung am Hasselbachplatz, Magdeburg - Bad 2,5-Raum-Wohnung am Hasselbachplatz, Magdeburg - Küche 2,5-Raum-Wohnung am Hasselbachplatz, Magdeburg - Küche 2,5-Raum-Wohnung am Hasselbachplatz, Magdeburg - Blick von der Küche zur Treppe 2,5-Raum-Wohnung am Hasselbachplatz, Magdeburg - Treppe 2,5-Raum-Wohnung am Hasselbachplatz, Magdeburg - Wohnbereich 2,5-Raum-Wohnung am Hasselbachplatz, Magdeburg - Wohnbereich 2,5-Raum-Wohnung am Hasselbachplatz, Magdeburg - Wohnbereich 2,5-Raum-Wohnung am Hasselbachplatz, Magdeburg - Schlafbereich mit Balkon 2,5-Raum-Wohnung am Hasselbachplatz, Magdeburg - Blick bom Ballkon in Schlafbereich 2,5-Raum-Wohnung am Hasselbachplatz, Magdeburg - Balkon 2,5-Raum-Wohnung am Hasselbachplatz, Magdeburg - Balkon

Objektdaten

  • Objekt ID
    137
  • Adresse
    39104 Magdeburg
  • Lage
    Stadtzentrum
  • Etagen im Haus
    6
  • Wohnfläche ca.
    82 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    7 m²
  • Zimmer
    2,5
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Balkon/Terrasse
    1 (7.26 m²)
  • Heizungsart
    Zentralheizung, Fernwärme
  • Befeuerung
    Fernwärme
  • Baujahr
    1890
  • Verfügbar ab
    01.10.2018
  • Kaution
    1.230 EUR
  • Kaltmiete
    615,00 EUR
  • Miete pro m²
    7,50 EUR
  • Warmmiete
    845,00 EUR

Energie­bedarfs­ausweis

  • Ausstelldatum
    02.12.2008
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1890
  • Wesentliche Energieträger
    Fernwärme
  • Endenergie­bedarf
    114.9 kWh/(m²·a)
  • Endenergie­bedarf Strom
    1.4 kWh/(m²·a)
  • Endenergie­bedarf Wärme
    113.5 kWh/(m²·a)

Ausstattung / Merkmale

  • Badewanne
  • Balkon/Terrasse
  • Einbauküche
  • Fliesenboden
  • Parkett
  • Personenaufzug
  • Separates WC

Objekt­beschreibung

Kurzbeschreibung

Die zu vermietende Wohnung befindet sich im 5. Obergeschoss und ist über den Treppenaufgang bzw. den Fahrstuhl zu erreichen. Die Wohnung besteht aus zwei Etagen. In der unteren Etage (5. OG) befindet sich der Flur- und Küchenbereich und das Bad/WC. Der Bodenbelag des unteren Bereiches (Diele und Küche) wurde im Februar 2018 erneuert (Vinyl). Über eine Treppe ist die zweite Ebene (6. OG) erreichenbar; dort befindet sich der Wohn- und Schlafbereich (Bodenbelag Vinyl/Parkett) mit dem Balkon zum Hinterhof.
Es ist eine Einbauküche vorhanden, welche zur Nutzung zur Verfügung gestellt wird.

Beschreibung

Das Objekt Sternstraße in Magdeburg wurde ca. 1890 als Mauerwerksbau errichtet und 1992 umfassend saniert.
Das Gebäude ist Bestandteil des Denkmalbereiches "Südliches Stadtzentrum" und befindet sich auf dem archäologischen Flächendenkmal "Magdeburger Altstadt". Der Denkmalschutz erstreckt sich auf die Straßenfassade (Putzstrukturen, Fenster und Türen) und das Dach.

Kontaktdaten

Lage

Die Liegenschaft Sternstraße befindet sich im Zentrum von Magdeburg und ist eines der wenigen nicht durch Kriegseinwirkungen zerstörten Bauensemble.
Die Verkehrsanbindung und Versorgungsinfrastruktur des Standortes ist äußerst komfortabel. Der sich in unmittelbarer Nähe befindende Hasselbachplatz ist ein innerstädtischer Verkehrsknotenpunkt mit Straßenbahnkreuz. Darüber hinaus sind Anbindungen an den S-Bahn-Verkehr in nur wenigen Gehminuten zu erreichen. Die Entfernung zum Fernstraßennetz beträgt ca. 4 km. Das Objekt befindet sich in einem Mischgebiet. Das direkte Umfeld ist geprägt durch Mehrfamilienhäuser sowie Wohn- und Geschäftshäuser.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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