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2-Raum-Wohnung am Hasselbachplatz, Magdeburg

39104 Magdeburg, Loft/Studio/Atelier zur Miete

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Objektdaten

  • Objekt ID
    182
  • Objekttypen
    Loft/Studio/Atelier, Wohnung
  • Adresse
    39104 Magdeburg
  • Lage
    Stadtzentrum
  • Etagen im Haus
    6
  • Wohnfläche ca.
    82 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    7,26 m²
  • Zimmer
    2,5
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Balkone/Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung, Fernwärme
  • Wesentlicher Energieträger
    Fernwärme
  • Baujahr
    1890
  • Verfügbar ab
    01.07.2023
  • Kaution
    1.330,00 EUR
  • Kaltmiete
    665,00 EUR
  • Miete pro m²
    8,10 EUR
  • Warmmiete
    895,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Badewanne
  • ✓ Balkon/Terrasse
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Parkettboden
  • ✓ Personenaufzug
  • ✓ Separates WC

Objekt­beschreibung

Kurzbeschreibung

Die zu vermietende Wohnung befindet sich im 5. Obergeschoss und ist über den Treppenaufgang bzw. den Fahrstuhl zu erreichen. Die Wohnung besteht aus zwei Etagen. In der unteren Etage (5. OG) befindet sich der Flur- und Küchenbereich und das Bad sowie separatem WC. Der Bodenbelag des unteren Bereiches (Diele und Küche) wurde im Februar 2018 erneuert (Vinyl). Über eine Treppe ist die zweite Ebene (6. OG) erreichenbar; dort befindet sich der Wohn- und Schlafbereich (Bodenbelag Vinyl/Parkett) mit dem Balkon zum Hinterhof.
Es ist eine Einbauküche vorhanden, welche zur Nutzung zur Verfügung gestellt wird.

Beschreibung

Das Objekt Sternstraße in Magdeburg wurde ca. 1890 als Mauerwerksbau errichtet und 1992 umfassend saniert.
Das Gebäude ist Bestandteil des Denkmalbereiches "Südliches Stadtzentrum" und befindet sich auf dem archäologischen Flächendenkmal "Magdeburger Altstadt". Der Denkmalschutz erstreckt sich auf die Straßenfassade (Putzstrukturen, Fenster und Türen) und das Dach.

Kontaktdaten

Lage

Die Liegenschaft Sternstraße befindet sich im Zentrum von Magdeburg und ist eines der wenigen nicht durch Kriegseinwirkungen zerstörten Bauensemble.
Die Verkehrsanbindung und Versorgungsinfrastruktur des Standortes ist äußerst komfortabel. Der sich in unmittelbarer Nähe befindende Hasselbachplatz ist ein innerstädtischer Verkehrsknotenpunkt mit Straßenbahnkreuz. Darüber hinaus sind Anbindungen an den S-Bahn-Verkehr in nur wenigen Gehminuten zu erreichen. Die Entfernung zum Fernstraßennetz beträgt ca. 4 km. Das Objekt befindet sich in einem Mischgebiet. Das direkte Umfeld ist geprägt durch Mehrfamilienhäuser sowie Wohn- und Geschäftshäuser.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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